根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，我公司現(xiàn)對(duì)“徽鹽珺臨府”項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心沙盤(pán)模型設(shè)計(jì)、制作與安裝工程進(jìn)行采購(gòu)比選，現(xiàn)發(fā)布比選告示，歡迎符合資質(zhì)的潛在的供應(yīng)商前來(lái)參與報(bào)價(jià)。

一、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目由霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司開(kāi)發(fā)，位于霍邱縣城霍邱縣三流集路與淮河大道交口西北角處。項(xiàng)目總占地112.2畝，總建筑面積約205462.74m2，地上總建筑面積約164533.6m2，項(xiàng)目定位物業(yè)形態(tài)規(guī)劃為開(kāi)發(fā)商品住宅小區(qū)及相關(guān)配套附屬設(shè)施。建筑控制高度≤80米；容積率≤2.2；建筑密度≤25%；綠地率≥35%。由地下車(chē)庫(kù)（包含人防工程）、9層住宅、11層住宅、13層住宅、21層住宅、26層住宅、27層住宅等建筑業(yè)態(tài)組成。規(guī)劃住宅1260戶，機(jī)動(dòng)車(chē)位1676個(gè)。

建筑群自由相錯(cuò)布置，不同高度住宅形成區(qū)域，結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及建筑施工圖紙布置，建筑布局均為南朝向，建筑立面形式采用新亞洲風(fēng)格力求簡(jiǎn)約、典雅、大氣。結(jié)合大面開(kāi)窗，利用大面積的陽(yáng)臺(tái)，形成極具韻律感和視覺(jué)沖擊力。

二、詢價(jià)范圍與內(nèi)容

徽鹽珺臨府項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心沙盤(pán)展示方案設(shè)計(jì)、模型設(shè)計(jì)、模型制作、模型安裝等全部工作內(nèi)容（包括樓體、環(huán)境綠化、周?chē)缆分甘炯暗貕K信息等內(nèi)容的沙盤(pán)模型制作與安裝）。

三、報(bào)價(jià)人須知

1、報(bào)價(jià)人資格要求

（1）必須是從事該行業(yè)工作的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)，具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的專業(yè)模型制作廠家或代理商（代理商需提供制作廠家的授權(quán)書(shū)），誠(chéng)實(shí)守信。

（2）公司注冊(cè)資金不少于200萬(wàn)元，與國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)企業(yè)有合作案例的同等條件下優(yōu)先考慮。

（3）報(bào)價(jià)有類(lèi)似業(yè)績(jī)：指承接過(guò)合同價(jià)在20萬(wàn)元及以上的沙盤(pán)制作與安裝工程的業(yè)績(jī)。

2、報(bào)名時(shí)須攜帶以下資料

（1）提供經(jīng)年審的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（復(fù)印件加蓋公章、原件備查，“三證合一”企業(yè)提供相應(yīng)有效資料）。

（2）企業(yè)業(yè)績(jī)：企業(yè)在近1年內(nèi)（即2019年1月1日至今）承接過(guò)兩個(gè)及以上的類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明材料。（類(lèi)似項(xiàng)目是指承接過(guò)合同價(jià)在20萬(wàn)元及以上的沙盤(pán)設(shè)計(jì)、制作與安裝工程，業(yè)績(jī)須提供施工合同復(fù)印件、原件備查,且需提供含案名的沙盤(pán)實(shí)景照片）。

（3）單位介紹信或法人委托書(shū)、被授權(quán)人身份證明、公司電子郵箱地址。

（4）企業(yè)簡(jiǎn)介材料。

（5）提供效果圖方案、主材小樣及商務(wù)報(bào)價(jià)。

以上資料裝訂成冊(cè)，提供加蓋公章的復(fù)印件一套。

四、詢價(jià)文件遞交時(shí)間與地點(diǎn)

該項(xiàng)目的報(bào)價(jià)文件（含資質(zhì)文件、模型設(shè)計(jì)方案及材料清單、商務(wù)報(bào)價(jià)）請(qǐng)于2020年 10 月 28 日12：00時(shí)前以密封并加蓋公章的方式（節(jié)假日除外），送至六安市霍邱縣城關(guān)鎮(zhèn)錦繡名門(mén)37棟2102室張經(jīng)理（收），聯(lián)系電話0564-6088316  (具體詢價(jià)文件附件請(qǐng)電話聯(lián)系張經(jīng)理）。

五、工期與質(zhì)量要求

1、工期要求

總工期45日歷天（含節(jié)假日）

（1）設(shè)計(jì)階段：在定標(biāo)日期起計(jì)算，7個(gè)工作日內(nèi)完成，并落實(shí)最終設(shè)計(jì)方案；

（2）制作階段：最終設(shè)計(jì)方案落實(shí)日起計(jì)30個(gè)日歷天內(nèi)完成。

（3）安裝階段：在沙盤(pán)模型制作完成后8個(gè)日歷天內(nèi)完成安裝。

2、項(xiàng)目定位與主題要求

本項(xiàng)目定位為中高端商品住宅樓盤(pán)，以體現(xiàn)首次置業(yè)及改善型置業(yè)為主題。

（1）沙盤(pán)模型與銷(xiāo)售中心設(shè)計(jì)相配合，形成統(tǒng)一的視覺(jué)效果。

（2）能夠吸引客戶“眼球”，形成震撼的感覺(jué)。

（3）體現(xiàn)項(xiàng)目特性，加入新元素的應(yīng)用。

（4）細(xì)致反映項(xiàng)目空間環(huán)境和建筑特點(diǎn)。

（5）能夠充分展示項(xiàng)目中心地段優(yōu)勢(shì)。

六、沙盤(pán)模型制作要求

1、制作范圍:根據(jù)規(guī)劃批準(zhǔn)的徽鹽珺臨府營(yíng)銷(xiāo)中心的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建筑總平面圖所示，包括建筑、道路和周邊配套等。

2、建筑實(shí)體制作

（1）表現(xiàn)出建筑外形簡(jiǎn)約、典雅、大氣，富于流動(dòng)感的外立面形象，大面積的陽(yáng)臺(tái)，形成極具韻律感和視覺(jué)沖擊力。

（2）模型外墻顏色以最終確定的顏色為準(zhǔn)，外墻分色著色均勻，色彩靚麗、自然。

（3）外墻面的窗采用質(zhì)感真實(shí)通透的進(jìn)口有機(jī)玻璃或其他高端材料裝飾,加以藝術(shù)搭配，質(zhì)感真實(shí)、自然。

（4）細(xì)部構(gòu)件如細(xì)微窗欞，陽(yáng)臺(tái)金屬鐵欄桿，屋頂構(gòu)架等精細(xì)構(gòu)件均需采用先進(jìn)激光切割機(jī)及電腦精雕機(jī)精雕細(xì)刻，使模型更加精美、逼真。

（5）嚴(yán)格按照最終確定的景觀方案進(jìn)行布置。現(xiàn)代小品的制作需要款式新穎、造型獨(dú)特、圖案鮮明、精致生動(dòng)。

3、環(huán)境

小區(qū)整體環(huán)境力求精細(xì)化，盡力營(yíng)造視覺(jué)上享受。對(duì)綠化景觀與道路系統(tǒng)在整體不變的情況下，作細(xì)節(jié)上烘托。

突出主軸景觀帶、小區(qū)入口及大門(mén)。廣場(chǎng)地面雕刻出方磚鋪地，運(yùn)用人工分色處理，打磨噴涂上色；點(diǎn)綴一些汽車(chē)、行人、休憩椅、雕塑小品及各種植物等環(huán)境配套設(shè)施使商業(yè)廣場(chǎng)更添休閑味道，環(huán)境更加豐富。并在廣場(chǎng)設(shè)置地?zé)艏盁艄庖栽黾幽Ｐ鸵咕靶ЧＴ诳傮w協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，盡量提高空間感和視覺(jué)效果，按照實(shí)際施工尺寸獲得更感性合理的模型視覺(jué)（多設(shè)置公園椅、庭園燈、樹(shù)木等），充分體現(xiàn)出城市自然與人文環(huán)境相互融合的特性。

4、燈光

把現(xiàn)代的光、電技術(shù)溶入本項(xiàng)模型之中，在主體建筑中及路燈、地?zé)簟⑼ピ簾?、園林設(shè)置柔和自然的燈光，并采用各種手法創(chuàng)造出獨(dú)特的夜間觀賞效果。用不同顏色的光源來(lái)體現(xiàn)不同區(qū)域，把不同區(qū)域的功能分別開(kāi)來(lái)，豐富的視覺(jué)效果。采用多路不同的燈光來(lái)表現(xiàn)項(xiàng)目所要反映的幾大核心內(nèi)容：景觀、園林、交通等配套。

七、沙盤(pán)、戶型、區(qū)位模型相關(guān)參數(shù)

1、沙盤(pán)制作相關(guān)參考數(shù)據(jù)（1:70（景觀），1:90(建筑)），最終以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)：

尺寸：內(nèi)尺寸為5.6米×5.6米，外尺寸為6.0米×6.0米，具體尺寸由中選單位以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。

2、戶模制作相關(guān)參考數(shù)據(jù)

數(shù)量：6套（具體戶模尺寸、編號(hào)、房型、面積按甲方要求據(jù)實(shí)調(diào)整）

2.1套數(shù)：高層3套，洋房：3套；

2.2尺寸及比例：1米*1米；1:20；

2.3底座：石材。

八、模型具體制作要點(diǎn)

1、沙盤(pán)模型制作要點(diǎn)

（1）建筑部分，建筑物要高度還原，按照?qǐng)D紙按比例制作，顏色、結(jié)構(gòu)等，建筑墻面的材質(zhì)質(zhì)感要表現(xiàn)出來(lái)，陽(yáng)臺(tái)、窗戶等要把握好，特別是本項(xiàng)目產(chǎn)品連廊設(shè)計(jì)以及庭院設(shè)計(jì)。

（2）環(huán)境部分，綠化要盡量造得逼真一點(diǎn)，樹(shù)林有高低，有不同的品種，層次感；道路地面的細(xì)節(jié)雕刻；景觀水系，配合燈光效果，打造波光粼粼的感覺(jué)。

（3）燈光部分，燈光是會(huì)對(duì)整個(gè)沙盤(pán)模型起著渲染，修飾的作用。包括路燈，建筑物燈光，要注意燈具長(zhǎng)時(shí)間亮著容易燒掉、短路，需設(shè)計(jì)電腦程序控制，間歇性熄燈調(diào)節(jié)。

2、戶型模型制作要點(diǎn)

（1）客廳：沙發(fā)、長(zhǎng)方茶幾（配置花瓶）、地毯、地柜、家庭影院、鋼琴、壁掛件或畫(huà)、地面鋪磚、屏風(fēng)、鞋柜。

（2）餐廳：餐桌椅、燈光精品柜（或酒柜）、裝飾畫(huà)。

（3）臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺(tái)、凳子、裝飾畫(huà)、電腦桌椅、電腦。

（4）次臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺(tái)、凳子、裝飾畫(huà)。

（5）書(shū)房：電腦桌椅、電腦、壁柜、部分開(kāi)敞書(shū)架及燈光精品柜、裝飾畫(huà)。

（6）衛(wèi)生間：淋浴間、坐廁、洗手臺(tái)（盆）、梳裝鏡。

（7）廚房：櫥柜、抽油煙機(jī)、煤氣爐、冰箱。

（8）工作陽(yáng)臺(tái)：洗衣機(jī)。

（9）底座：建議選用烤漆底座。模型底座造型設(shè)計(jì)現(xiàn)代、時(shí)尚、簡(jiǎn)約。模型底座顏色、風(fēng)格與售樓處吻合。方便拼裝、更新、維修。聲、光、電、水等系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施在底座內(nèi)，同時(shí)對(duì)電器、電路的安全、散熱等進(jìn)行設(shè)計(jì)處理。

九、成果提供

1、設(shè)計(jì)成果份數(shù)：共一式 叁份；

2、沙盤(pán)模型：（1）主體沙盤(pán)區(qū)模1套（含石材底座）；（2）戶型模型6套（含石材底座）；

十、最高限價(jià)

本工程設(shè)最高限價(jià)總價(jià)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000元），對(duì)高于最高限價(jià)的投標(biāo)文件作廢標(biāo)處理。

十一、成交供應(yīng)商確定辦法

1、成交原則：我公司將組成詢價(jià)小組,在滿足工程采購(gòu)需求與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，工程質(zhì)量和服務(wù)相等的前提下，由詢價(jià)小組根據(jù)報(bào)價(jià)公司提供的的商務(wù)報(bào)價(jià)、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)價(jià)單位的業(yè)績(jī)等因素進(jìn)行綜合評(píng)定，確定沙盤(pán)模型制作安裝單位。

2、該報(bào)價(jià)一經(jīng)詢價(jià)小組認(rèn)可，即為簽約的合同價(jià)。報(bào)價(jià)人可以不對(duì)本詢價(jià)函做出報(bào)價(jià)，但一經(jīng)做出報(bào)價(jià)，就不可撤回。否則，該報(bào)價(jià)人今后一年內(nèi)不得參與我公司所有詢價(jià)活動(dòng)。

3、供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)詢價(jià)函中各項(xiàng)要求編制報(bào)價(jià)函（附件），一切降低本詢價(jià)函要求的報(bào)價(jià)函均視為無(wú)效報(bào)價(jià)文件。

十二、與供應(yīng)商擬簽訂的合同主要條款

1、詢價(jià)人與供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)本詢價(jià)函的規(guī)定，簽訂正式合同。

2、合同價(jià)款：報(bào)價(jià)人所列的分類(lèi)項(xiàng)目?jī)r(jià)格，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。

3、付款方式：模型制作完成通過(guò)詢價(jià)方驗(yàn)收后付至合同價(jià)款的60%，余款在模型運(yùn)送至詢價(jià)方指定處安裝調(diào)試完畢后并經(jīng)詢價(jià)人驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)支付至結(jié)算審定價(jià)款的97%，余款3%待貳年質(zhì)保期滿后一個(gè)月內(nèi)一次性付清（無(wú)息）。（乙方在申請(qǐng)第一筆款項(xiàng)前需提供全額的增值稅專用發(fā)票，每次申請(qǐng)款項(xiàng)為當(dāng)月的30日之前向甲方申報(bào)付款，甲方次月向乙方支付相應(yīng)進(jìn)度款。）

4、中選報(bào)價(jià)人（乙方）質(zhì)量、工期違約責(zé)任：工期違約直接向招選人（甲方）支付簽約合同價(jià)的2%作為違約金；質(zhì)量不合格應(yīng)更換并承擔(dān)5000元/次違約金。

5、招選人（甲方）責(zé)任：按合同約定付款節(jié)點(diǎn)支付工程款。否則支付所欠付款的同期銀行活期存款利息。

十三、質(zhì)量保證及售后服務(wù)

1、供應(yīng)商所使用的工程原材料應(yīng)符合國(guó)家技術(shù)規(guī)范和有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，材料設(shè)備使用前需向詢價(jià)單位提供合格的材料出廠合格證資料并提供沙盤(pán)模型各部位制作材料清單。

2、供應(yīng)商報(bào)價(jià)時(shí)可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要制定詳細(xì)的售后服務(wù)承諾。

3、本項(xiàng)目的沙盤(pán)模型制作與安裝，供應(yīng)商應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目組以及售后服務(wù)組，并提供個(gè)性化、高質(zhì)量的模型設(shè)計(jì)、制作安裝、維護(hù)方案。隱蔽處要甲方驗(yàn)收后才可封閉，驗(yàn)收時(shí)要求對(duì)封閉結(jié)構(gòu)打開(kāi)與報(bào)價(jià)方案不符的、甲方可拒收并按合同價(jià)的10%收取違約金，該部分違約金直接從乙方的貨款中扣除。

4、供應(yīng)商應(yīng)充分理解詢價(jià)單位的制作理念并及時(shí)根據(jù)調(diào)整的建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行沙盤(pán)模型調(diào)整，免費(fèi)配合詢價(jià)單位進(jìn)行樣板的制作以及效果的把關(guān)與建議。

5、模型在制作過(guò)程中，供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格按照制作工期認(rèn)真細(xì)致進(jìn)行制作，工程的進(jìn)度以及制作中所遇到的每個(gè)影響到效果的問(wèn)題，供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)向詢價(jià)單位匯報(bào)及提出建議的解決辦法，同時(shí)必須以每5個(gè)工作日為一周期，將模型的制作情況通過(guò)拍照記錄，把相關(guān)照片通過(guò)傳真或電郵的形式傳遞給詢價(jià)單位，以便詢價(jià)單位能夠及時(shí)掌握項(xiàng)目進(jìn)展情況。

6、供應(yīng)商應(yīng)免費(fèi)對(duì)制作的模型作品提供二年保修服務(wù)（人為損壞需視情況收取材料費(fèi)）及終身維護(hù)維修服務(wù)（視情況收取適當(dāng)?shù)墓ち腺M(fèi)）。保修服務(wù)期間應(yīng)保證每半年一次主動(dòng)上門(mén)免費(fèi)清潔維護(hù)保養(yǎng)。

7、模型保修期滿后，供應(yīng)商可繼續(xù)按上述條件提供服務(wù)，根據(jù)維護(hù)服務(wù)的具體情況收取成本費(fèi)用，如有較大的規(guī)劃變動(dòng)，制作費(fèi)用將由雙方友好協(xié)商確定。

8、供應(yīng)商在售后服務(wù)期間接到詢價(jià)單位通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)及解決所反映的問(wèn)題；并保證不影響模型的正常展出、展示。聲、光、電、水等部件迅捷進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)維修、更新和更換。

9、保質(zhì)期內(nèi)供應(yīng)商將免費(fèi)向詢價(jià)單位提供3次模型搬遷或參展，保質(zhì)期后的模型搬遷或參展供應(yīng)商將義務(wù)提供技術(shù)支持，安排技術(shù)人員協(xié)助詢價(jià)單位的工作。

10、為保證模型日常維護(hù)的持續(xù)性，中選單位應(yīng)免費(fèi)贈(zèng)送一些日常維護(hù)用品（如膠水、草皮、樹(shù)種等），以方便詢價(jià)單位在緊急情況下的自行維護(hù)措施。

11、報(bào)價(jià)人報(bào)價(jià)內(nèi)需包含至少響應(yīng)我公司要求進(jìn)行諸如移位、轉(zhuǎn)場(chǎng)等需求，需要對(duì)已交付使用的沙盤(pán)進(jìn)行重新拆、裝壹次的所有費(fèi)用。

附件：報(bào)價(jià)函、建筑設(shè)計(jì)方案及施工圖CAD電子版(具體附件請(qǐng)電話聯(lián)系張經(jīng)理0564-6088316） 

霍邱鹽投置業(yè)有限責(zé)任公司         

2020年10月22日