安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司因內(nèi)部管理需要，擬對安徽鹽業(yè)投資有限公司（以下簡稱定遠項目公司）所開發(fā)的七個地塊進行經(jīng)濟效益分析和現(xiàn)金流量梳理分析，中介機構采購以比選的方式進行。

一、項目概況

安徽鹽業(yè)投資有限公司是安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司控股的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。公司成立于2010年12月，注冊地址為滁州市定遠縣，注冊資金5000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)，其中主要股東由安徽省鹽業(yè)投資控股集團有限公司（占股比例8%）、安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司（占股比例83.7%）、蕪湖成誠投資有限公司（占股比例8%）以及公司職工股東劉銳（占股比例0.1%）、李廣勇（占股比例0.2%）自然人組成。公司是安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團下屬自主開發(fā)最早、建設規(guī)模最大、房地產(chǎn)業(yè)態(tài)最多、開發(fā)體量最大的項目公司。

定遠項目公司現(xiàn)有開發(fā)地塊七個，已竣工交付的是6個，尚有1個開發(fā)建設中，項目總的開發(fā)面積147.76萬平方。項目預計總投54.08億元，累計投資47.28億元。

為更好的了解定遠項目公司開發(fā)情況及效益情況，擬選擇一家會計師事務所對定遠項目開發(fā)的7個地塊經(jīng)濟效益及項目總體現(xiàn)金流量梳理分析進行專項審計并出具審計報告。

二、投標單位資格要求 

1、具有財政部門頒發(fā)的會計師事務所執(zhí)業(yè)證書，具備經(jīng)營范圍涉及審計業(yè)務的營業(yè)執(zhí)照。

2、入圍安徽省國資委《2019-2021年度省屬企業(yè)審計業(yè)務會計師事務所備選庫》內(nèi)的會計師事務所。

3、2019年至今，投標人有不少于兩個項目經(jīng)濟效益專項審計工作業(yè)績（提供審計報告），投標人委派的項目現(xiàn)場負責人有不少于一個經(jīng)濟效益專項審計工作業(yè)績（提供審計報告）。

4、投標人委派的項目現(xiàn)場負責人必須在投標單位工作兩年以上（提供社保證明），并持有執(zhí)業(yè)注冊會計師證書（提供證書）。            　

三、工作要求

對定遠項目公司所開發(fā)的7個地塊，預計至2022年12月31日經(jīng)濟效益進行分析，同時對整個項目公司的現(xiàn)金流量進行梳理和分析。要求：1、收入、成本、稅金的測算要有具體明細的計算過程和分配過程；2、稅金的測算含土地增值稅的測算及籌劃建議；3、分析評估成本費用的合理性；4、提示公司經(jīng)營管理中存在的風險點及應對措施；5、對公司經(jīng)營管理提出有價值的建議和意見。

七個地塊經(jīng)濟效益和現(xiàn)金流量進行全面審計核查，對可能出現(xiàn)的隱形現(xiàn)金流入和流出要充分核實與估算，全部審計工作要求在進點之日起30個工作日內(nèi)完成，并按照相關要求出具審計報告一式六份。
四、付費方式 　

項目完成后，一次性據(jù)實結算，需提增值稅專用發(fā)票（6%稅率）。

五、報價要求

1、報價要求：投標報價為投標人在采購文件中提出的各項支付金額的總和，費用采用包干制原則，我司不承擔額外費用。

2、本次公開比選的控制價6萬元，超過此控制價，為無效標書。

六、報價文件的遞交

1、遞交參選文件截止時間：2021年7月27日17：00前（北京時間），報價書要求正副本各1份，必須密封且外信封蓋有騎縫章。對于逾期送達或未送達指定地點的投標書，采購人不予受理。

2、參選文件遞交地點：安徽省合肥市濱湖新區(qū)紫云路與華山支路交叉口徽鹽世紀廣場A座8樓成本管理部，聯(lián)系人：劉工，聯(lián)系電話：0551-65283071   

七、本項目的評審方法         　　

1、本采購采用綜合評審，不承諾低價中標；

2、兩次招標后，投標人仍只有一家的，招標人可依據(jù)本招標文件規(guī)定條件直接現(xiàn)場轉為單一來源方式進行采購談判；投標人只有兩家的，招標人可依據(jù)本招標文件規(guī)定條件直接現(xiàn)場轉為競爭性談判方式進行采購談判。

安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司    

2021年7月20日