安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司因財(cái)務(wù)決算工作需要需要，每年需對(duì)集團(tuán)公司及下屬單位截止每年年末的投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，以便確定集團(tuán)公司的資產(chǎn)總額及損益。集團(tuán)公司2023-2025年度財(cái)務(wù)決算審計(jì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所已經(jīng)由省國(guó)資委統(tǒng)一組織招標(biāo)選定，現(xiàn)擬公開選聘集團(tuán)公司2023-2025年度財(cái)務(wù)決算資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，誠(chéng)邀具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)應(yīng)聘?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目概況

省生態(tài)環(huán)境集團(tuán)公司為省屬大型國(guó)有企業(yè)，注冊(cè)資本50億元。目前擁有從事環(huán)境科技、鹽品銷售、房地產(chǎn)開發(fā)、鋼材貿(mào)易、金融服務(wù)、酒店管理等二級(jí)子企業(yè)15家、所有末級(jí)單位合計(jì)共125家，現(xiàn)邀請(qǐng)符合資質(zhì)要求的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)出具投資性房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

二、比選服務(wù)內(nèi)容

根據(jù)每年年度財(cái)務(wù)決算工作需要，省生態(tài)環(huán)境集團(tuán)及下屬實(shí)質(zhì)控制的子單位需對(duì)在會(huì)計(jì)處理上采用公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。為規(guī)范評(píng)估行為，保護(hù)省生態(tài)環(huán)境集團(tuán)合法權(quán)益和國(guó)有資產(chǎn)利益，擬選擇一家資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所對(duì)省生態(tài)環(huán)境集團(tuán)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估并出具評(píng)估報(bào)告。

省生態(tài)環(huán)境集團(tuán)2022年度需評(píng)估的投資性房地產(chǎn)，評(píng)估后的價(jià)值為185,599萬(wàn)元，約300處資產(chǎn)，主要分布在73家單位，資產(chǎn)全部坐落在安徽省省內(nèi)，以合肥市為主。

三、評(píng)標(biāo)辦法

1.本項(xiàng)目采取資格后審方式，不滿足投標(biāo)人資格要求的投標(biāo)報(bào)價(jià)無(wú)效；

2.經(jīng)初步評(píng)審合格的投標(biāo)文件，評(píng)審小組對(duì)投標(biāo)人按技術(shù)標(biāo)和商務(wù)報(bào)價(jià)進(jìn)一步評(píng)審、比較，并量化打分，經(jīng)評(píng)審小組評(píng)審后，以商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)總分從高到低推選2名中標(biāo)候選人；若出現(xiàn)總分相同的情況，報(bào)價(jià)低的投標(biāo)人順序優(yōu)先，若出現(xiàn)商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)得分均相同的情況，由評(píng)標(biāo)小組投票決定優(yōu)先順序。

（1）技術(shù)標(biāo)總分60分。為了提高服務(wù)質(zhì)量，本次評(píng)選設(shè)置了技術(shù)標(biāo)，其中：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)15分（除資格條件要求的業(yè)績(jī)之外，自2020年1月1日起，擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人從事過(guò)集團(tuán)性企業(yè)集團(tuán)層面（涉及具體法人單位數(shù)量在20家以上）投資性房地產(chǎn)評(píng)估工作，每提供一個(gè)得5分，滿分15分。業(yè)績(jī)證明材料需提供合同和簽字報(bào)告頁(yè)等相關(guān)證明材料，業(yè)績(jī)時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，合同中須能體現(xiàn)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、合同簽訂時(shí)間、合同甲乙雙方簽字蓋章等關(guān)鍵內(nèi)容，不能體現(xiàn)的須提供業(yè)主單位出具的加蓋公章的證明）；項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)配置15分（在滿足評(píng)估項(xiàng)目組人數(shù)及注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師人數(shù)要求的基礎(chǔ)上，根據(jù)配備人員學(xué)歷、審計(jì)經(jīng)驗(yàn)等綜合素質(zhì)、項(xiàng)目組人員配備合理性等條件進(jìn)行綜合評(píng)審，視情況進(jìn)行綜合評(píng)定，較優(yōu)者得11<F≦15分，一般者得,6<F≦10分，較差者得0<F≦5分，需提供資質(zhì)證明材料掃描件以及自2022年1月1日以來(lái)至少連續(xù)12個(gè)月社保繳費(fèi)證明）；總體服務(wù)方案20分（服務(wù)流程、服務(wù)管理、人員安排及計(jì)劃安排內(nèi)容充實(shí)，表述清晰，合理可行，視情況進(jìn)行綜合評(píng)定，較優(yōu)者得16<F≦20分，一般者得,11<F≦15分，較差者得0<F≦10分）；整體資質(zhì)水平10分（是否有證券資質(zhì)，是否獲得省市級(jí)表彰獎(jiǎng)勵(lì)等，每提供一個(gè)得5分，滿分10分）。

（2）商務(wù)報(bào)價(jià)40分。

1）評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算范圍：通過(guò)資格評(píng)審的有效參選人數(shù)量為N，當(dāng)N≥5時(shí)，去掉1個(gè)最高價(jià)、1個(gè)最低價(jià)；當(dāng)N＜5時(shí)，所有通過(guò)資格評(píng)審的有效參選人響應(yīng)報(bào)價(jià)均納入評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算范圍。

2）評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算:取納入評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算范圍的所有參選人投標(biāo)報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值；

3）響應(yīng)報(bào)價(jià)偏差率=[|參選人響應(yīng)報(bào)價(jià)－評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)|/評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)]×100%，計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，小數(shù)點(diǎn)后第三位四舍五入，即為*.**%。

4）響應(yīng)報(bào)價(jià)得分：

響應(yīng)報(bào)價(jià)高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的，響應(yīng)報(bào)價(jià)得分=報(bào)價(jià)滿分值-偏差率×100×0.5；

響應(yīng)報(bào)價(jià)低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的，響應(yīng)報(bào)價(jià)得分=報(bào)價(jià)滿分值-偏差率×100×0.3；

報(bào)價(jià)得分均保留兩位小數(shù)，小數(shù)點(diǎn)后第三位四舍五入。

四、比選報(bào)價(jià)說(shuō)明

1.本次投資性房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)控制價(jià)為9萬(wàn)元，超過(guò)控制價(jià)的投標(biāo)無(wú)效。參選人只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià)且不得超過(guò)控制價(jià)，超過(guò)或等于控制價(jià)廢標(biāo)?？倛?bào)價(jià)為參選人為采購(gòu)人提供本次服務(wù)工作所有可能發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于車輛交通費(fèi)、差旅費(fèi)、6%增值稅發(fā)票等相關(guān)費(fèi)用。

2.所有參選人的參選文件不予退還。

3.參選人必須承諾：未經(jīng)招選人許可，不得將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將立即終止合同，并賠償由此造成招選人的一切經(jīng)濟(jì)損失。

4.參選人報(bào)價(jià)一經(jīng)認(rèn)可，即為簽約的合同價(jià)。一經(jīng)做出報(bào)價(jià)，有效期內(nèi)不可撤回。

5.參選人應(yīng)根據(jù)比選文件中各項(xiàng)要求編制報(bào)價(jià)文件，一切降低比選文件要求的報(bào)價(jià)文件均視為無(wú)效報(bào)價(jià)文件。

6.本著誠(chéng)實(shí)信用原則，參選人的一切參選文件和參選行為必須真實(shí)有效，采購(gòu)人若發(fā)現(xiàn)參選人的參選文件和參選行為有弄虛作假的，經(jīng)核實(shí)后將取消其參選、中選資格，要求其承擔(dān)因此給采購(gòu)人造成的全部損失，并上報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門，列入黑名單。

五、參選須知
　　1.參選人資質(zhì)要求

（1）具有財(cái)政部門頒發(fā)的資產(chǎn)評(píng)估資格證書，具備經(jīng)營(yíng)范圍涉及企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

（2）2020年至今，投標(biāo)人有不少于兩個(gè)集團(tuán)性企業(yè)集團(tuán)層面（涉及具體法人單位數(shù)量在20家以上）投資性房地產(chǎn)評(píng)估工作業(yè)績(jī)（提供合同等），投標(biāo)人委派的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人有不少于一個(gè)集團(tuán)性企業(yè)集團(tuán)層面（涉及具體法人單位數(shù)量在20家以上）投資性房地產(chǎn)評(píng)估工作業(yè)績(jī)（提供簽字報(bào)告頁(yè)等相關(guān)證明材料）。

（3）投標(biāo)人委派的項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須在投標(biāo)單位工作1年以上（提供自2022年1月1日以來(lái)至少連續(xù)12個(gè)月社保繳費(fèi)證明），并持有資產(chǎn)評(píng)估師證書（提供證書）。

（4）最近三年無(wú)重大違法違規(guī)活動(dòng)記錄，能夠保守公司的商業(yè)秘密（投標(biāo)人須自行核查并出具保密書面承諾）。

2.參選人須提供承諾：無(wú)因違約或不恰當(dāng)履約引起的合同終止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄。沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，處于本項(xiàng)目所在地投標(biāo)資格被取消期內(nèi)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（須提供加蓋法人公章和法定代表人簽字或蓋章的承諾書原件）的情況。

3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體響應(yīng)，申請(qǐng)主體必須是唯一的，不得轉(zhuǎn)包第三方進(jìn)行項(xiàng)目和技術(shù)實(shí)施。

4.資格審查方式：資格后審。

5.響應(yīng)保證金：本項(xiàng)目不收取響應(yīng)保證金。

六、合同主要條款
　　1.采購(gòu)人與成交單位應(yīng)根據(jù)本比選文件的規(guī)定，簽訂正式合同。

2.本合同價(jià)款為固定總價(jià)合同，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)、通訊費(fèi)、差旅費(fèi)、食宿費(fèi)等一切費(fèi)用。合同價(jià)在履約過(guò)程中固定不變，中標(biāo)單位不得以任何理由向采購(gòu)人要求增加費(fèi)用，但是服務(wù)期內(nèi)因采購(gòu)人需評(píng)估的戶數(shù)或評(píng)估工程量有較大變化并經(jīng)采購(gòu)人確認(rèn)，雙方可以進(jìn)行協(xié)商，合同價(jià)變動(dòng)幅度不超過(guò)20%（項(xiàng)目概況及服務(wù)需求或后期合同簽訂中，采購(gòu)人有特殊約定的從其約定）。

3.服務(wù)期限：服務(wù)期為三年（自合同簽訂之日起計(jì)算），項(xiàng)目一次性采購(gòu)三年，首次合同有效期限1年，無(wú)異議情況下自動(dòng)續(xù)簽一年，連續(xù)續(xù)簽不超過(guò)兩年。

成交單位收到采購(gòu)人提供的全部評(píng)估申報(bào)資料后30日內(nèi)完成采購(gòu)人委托的評(píng)估工作，成交單位在開展資產(chǎn)評(píng)估工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)與采購(gòu)人及其股東方進(jìn)行充分溝通，并向采購(gòu)人提供正式的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》。

4.付款方式：項(xiàng)目完成后，一次性據(jù)實(shí)結(jié)算，需提供增值稅專用發(fā)票（6%稅率）。

七、參選文件的組成、簽署
　報(bào)價(jià)文件中應(yīng)包含：響應(yīng)文件、服務(wù)方案：

 1.響應(yīng)文件包括：參選響應(yīng)函、供應(yīng)商參選報(bào)價(jià)表、法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）授權(quán)書、法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）身份證明、承諾函、總體服務(wù)方案、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證書、資格條件和評(píng)審方法中規(guī)定需要提交的其他證明文件及承諾或供應(yīng)商認(rèn)為需要提供的其他資料。

2.項(xiàng)目需求理解及服務(wù)方案。

注：所有響應(yīng)文件應(yīng)加蓋公章。

八、中標(biāo)單位確定方法
　　本次比選采取綜合評(píng)審法。采購(gòu)人將對(duì)參選人的參選文件進(jìn)行統(tǒng)一開標(biāo)評(píng)選，在滿足比選文件要求的前提下，由采購(gòu)人比選小組根據(jù)參選人提供的參選文件進(jìn)行綜合評(píng)定，綜合得分最高的參選人為中標(biāo)候選人，綜合得分相等的以商務(wù)標(biāo)得分高的為準(zhǔn)，商務(wù)得分相等的以報(bào)價(jià)低的為準(zhǔn)。采購(gòu)人無(wú)義務(wù)對(duì)參選報(bào)價(jià)人未中選原因做出解釋。

九、響應(yīng)截止時(shí)間及響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：

1.響應(yīng)截止時(shí)間：2023年11月7日17時(shí)。

2.響應(yīng)文件份數(shù)：按響應(yīng)文件要求準(zhǔn)備，正本一份、副本一份，電子文件1份（U盤，包含PDF版文件和可編輯word版文件）。文件需密封并加蓋公章。副本及電子文件內(nèi)容須與正本一致，如有不一致情況以正本為準(zhǔn)。

3.響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：安徽省合肥市包河區(qū)華山路808號(hào)徽鹽世紀(jì)廣場(chǎng)A座；聯(lián)系人：劉主管；聯(lián)系電話：18133611039。

4.響應(yīng)文件送達(dá)方式：請(qǐng)供應(yīng)商在響應(yīng)截止時(shí)間前將響應(yīng)文件送達(dá)或郵寄至本公告響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)。逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照比選文件要求密封的投標(biāo)文件，采購(gòu)人將予以拒收。

十、發(fā)布公告的媒介

本次比選公告在“安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：gift-beijing.cn）”網(wǎng)上發(fā)布。

十一、聯(lián)系方式

采購(gòu)人：安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司

地址：安徽省合肥市包河區(qū)華山路808號(hào)徽鹽世紀(jì)廣場(chǎng)A座

聯(lián)系人：劉主管

聯(lián)系電話：18133611039　　

安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司

                     2023年10月19日

附件：響應(yīng)文件格式（參考）