根據(jù)合肥市肥西鹽業(yè)有限公司經(jīng)營需要，擬將公司小廟分銷處繼續(xù)整體對外出租?，F(xiàn)就有關(guān)事宜制定如下招租方案。

一、基本情況

合肥市肥西鹽業(yè)有限公司（以下簡稱肥西縣鹽業(yè)公司）小廟分銷處位于小廟鎮(zhèn)高小路邊。該分銷處含一棟框架結(jié)構(gòu)的二層綜合設(shè)施，總建筑面積約600平方米。

二、指導(dǎo)思想

1、公開、公平、公正原則。

2、競爭性談判方式招租原則。

三、房屋租賃用途

該房屋限于承租者用于教育培訓(xùn)用途。承租人使用上述場所房屋必須遵守國家的法律法規(guī),不得從事違法活動,不得改變合同約定用途,不得改變和損壞房屋結(jié)構(gòu)。

四、承租條件

1、承租人應(yīng)是法人、組織或具有完全民事行為能力的自然人，且無違法或不良經(jīng)營記錄。

2、財務(wù)狀況及經(jīng)營狀況良好，有履行合同的實際能力，無拖欠房租行為。

3、承租方應(yīng)按國家法律規(guī)定合法經(jīng)營。

4、承租人應(yīng)具備與使用用途相匹配的辦學(xué)資質(zhì)。

五、租期 

4年。

在上述承租期間，如因企業(yè)改革、改制或政府城建規(guī)劃等政策原因，肥西縣鹽業(yè)公司有權(quán)提前收回房屋場所，不為違約,雙方合同終止。第二年、第三年、第四年，如承租方不按規(guī)定時間及時繳納房租，肥西縣鹽業(yè)公司有權(quán)終止合同。

六、租金 

第一年（以場所實際交付時間為準(zhǔn)）整體招租的月租金競爭性談判起步價為17560元。第二年、第三年、第四年房租價格分別按上年租金總額的1％遞增。

七、競租報名等手續(xù)辦理規(guī)定

凡有意承租者，請及時與肥西縣鹽業(yè)公司聯(lián)系。肥西縣鹽業(yè)公司經(jīng)過資格審查后，邀請經(jīng)確認(rèn)符合條件的競租者參與競爭性談判。參與競爭性談判的意向承租戶在辦理競租登記時須繳納50000元競租保證金。如果取得承租權(quán)，承租后競租保證金將轉(zhuǎn)作租房保證金，出租方將在承租期滿時無息退還保證金；如果取得承租權(quán)后又放棄承租，視作違約，不再退還違約者競租保證金；如果未取得承租權(quán)，出租方將在揭標(biāo)后7日內(nèi)無息退還競租保證金。

參與競爭性談判的意向承租戶應(yīng)在2023年12月15日11:00前將競租保證金匯入到合肥市肥西鹽業(yè)有限公司賬戶；在2023年12月15日11:30前憑匯款憑證和有效證件到出租方指定地點（上派鎮(zhèn)珍珠路肥西縣鹽業(yè)公司綜合樓5樓辦公室）辦理競租報名申請登記手續(xù)方可取得競租資格，逾期不予辦理。

八、招租方式及具體辦法

1、采取競爭性談判方式招租。

2、具體辦法。我公司將組成競爭性談判小組，在滿足相關(guān)條件和資格等情況下，由競爭性談判小組根據(jù)參加競爭性談判的單位提供的報價、誠信、資質(zhì)、履約能力等因素進(jìn)行綜合評定，確定中標(biāo)單位。 

3、有關(guān)規(guī)定。參與競爭性談判的意向承租者若報價低于此次肥西縣鹽業(yè)公司規(guī)定的競爭性談判起步價的，將取消其競爭性談判資格。在同等條件下原承租戶優(yōu)先。

4、競爭性談判時間。2023年12月15日下午15：30開始，逾期視作放棄。

5、競爭性談判地點。肥西縣鹽業(yè)公司5樓會議室。

6、競爭性談判中標(biāo)后中標(biāo)人于2023年12月17日11:30前一次性付清全年租金，逾期視作放棄承租權(quán)，出租方不再退還競租保證金。

九、對意向承租人的特別要求

1、出租方以現(xiàn)有狀態(tài)房屋場所對外出租。本次招租由競爭性談判意向競租人自行到現(xiàn)場勘驗。意向承租人應(yīng)在本公告期截止前到現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況和出租方對經(jīng)營項目相關(guān)要求等主動向出租方咨詢,自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定等;完成報名意向的承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、現(xiàn)狀并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2、本次房屋出租以列示的標(biāo)的面積為限,以移交時的實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,以實際移交面積為準(zhǔn),面積誤差不調(diào)整成交租金。出租面積之外的建筑物、附屬物均不在出租范圍內(nèi),出租方不提供任何承諾及服務(wù),如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3、承租方自行協(xié)調(diào)場所周邊環(huán)境及與當(dāng)?shù)鼐用?、單位等關(guān)系問題，自行辦理相關(guān)手續(xù)，因周邊環(huán)境及當(dāng)?shù)鼐用窀蓴_等相關(guān)原因?qū)е鲁凶夥讲荒苷＝?jīng)營的與出租方無關(guān)。

4、租賃期內(nèi),出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營,未經(jīng)出租方書面同意,不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋；承租期間不得在場所內(nèi)亂搭亂建，不得將場所分割給他人用，否則視作違約。

5、租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃場所房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃場所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通?網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。

6、租賃期內(nèi), 承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時,裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意,且裝修、裝潢必須按照出租方房屋的總體設(shè)計布局要求、安全要求進(jìn)行，不得改變原房屋結(jié)構(gòu)、場所現(xiàn)狀，不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給出租方造成的損失由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃場所房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。

7、租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因鹽業(yè)企業(yè)改革、法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃場所房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數(shù)計算,多退少補。

8、《租賃合同》期滿或終止時,承租人將租賃房屋場所回復(fù)原樣及時交還給出租方，且不得提出任何補償要求。

9、承租人自中標(biāo)之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同,逾期不簽合同的視作放棄承租權(quán)，承租方不再退還競租保證金。

10、其他未盡事宜以《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、未盡事宜，合肥市肥西鹽業(yè)有限公司擁有最終解釋權(quán)。

聯(lián)系人：程女士

聯(lián)系電話：0551-68841977  13865991006

合肥市肥西鹽業(yè)有限公司

2023年12月8日