根據(jù)公司需要，肥西縣徽鹽置業(yè)發(fā)展有限公司擬對肥西FX202356號地塊項目產(chǎn)品策劃服務(wù)方案進行公開比選，現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下，歡迎符合資質(zhì)的和有意愿的單位前來參與報價。

一、項目概況

（一）項目名稱：肥西FX202356號地塊項目產(chǎn)品策劃服務(wù)方案

（二）招選人：肥西縣徽鹽置業(yè)發(fā)展有限公司

（三）其他：招標(biāo)內(nèi)容：肥西FX202356號地塊項目產(chǎn)品策劃服務(wù)方案。

二、比選內(nèi)容及要求

（一）項目地點：合肥市肥西縣上派鎮(zhèn)司空山路與北張路交口西南側(cè)

（二）比選范圍：

①根據(jù)前序客戶和產(chǎn)品配置分析，提供產(chǎn)品建議方向。輸出針對本項目建議的產(chǎn)品形態(tài)、梯戶比、面積段、戶型意向、方案效果意向等，指導(dǎo)項目設(shè)計方向。

②前控成本限額，依據(jù)甲方提供成本限額指導(dǎo)設(shè)計院進行設(shè)計；

③配合指導(dǎo)設(shè)計院完成示范區(qū)設(shè)計；

④配合指導(dǎo)設(shè)計院落實施工圖，通過圖審系統(tǒng)，獲取施工證，聯(lián)動工程施工工藝，減少后續(xù)變更量；

⑤基于品牌房企成熟產(chǎn)品體系及標(biāo)準(zhǔn)化，規(guī)避圖紙風(fēng)險，進一步降低成本。

（三）工作要求：

1、優(yōu)化戶型結(jié)構(gòu)，提高得房率，創(chuàng)新戶型功能布局，提升產(chǎn)品競爭力。

2、大區(qū)產(chǎn)品方案咨詢：結(jié)合項目已確定的內(nèi)外部邊界條件，輸出多方案盈利模式比選。乙方配合指導(dǎo)甲方設(shè)計單位完成各項方案設(shè)計、調(diào)整（或甲方設(shè)計完成的設(shè)計成果由乙方進行審核） ，內(nèi)容包括：指標(biāo)及單體平面方案、外立面及幕墻方案、室內(nèi)精裝方案、夜景照明概念方案、機電方案、交通以及其它產(chǎn)品方案、景觀概念方案；

3、示范區(qū)方案咨詢：結(jié)合項目周邊環(huán)境、總圖布局、運營計劃、成本控制、銷售需求、后期交付使用等綜合情況，乙方配合指導(dǎo)甲方設(shè)計單位完成示范區(qū)專篇設(shè)計，內(nèi)容包括：售樓處單體平立面方案及指標(biāo)、結(jié)構(gòu)方案、機電方案、景觀方案、精裝方案； 

4、項目報規(guī)咨詢：配合指導(dǎo)甲方設(shè)計單位完成報規(guī)文件制作；

5、土建施工圖咨詢：按設(shè)計任務(wù)書及乙方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)甲方設(shè)計單位完成各專業(yè)圖紙設(shè)計（或甲方設(shè)計完成的設(shè)計成果由乙方進行審核），內(nèi)容包括：土建施工圖、機電施工圖，減少設(shè)計變更及錯漏碰缺問題出現(xiàn)，同時審核施工圖對設(shè)計方案的還原度；

6、專項施工圖咨詢：按設(shè)計任務(wù)書及乙方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)甲方設(shè)計單位完成示范區(qū)各專業(yè)圖紙設(shè)計（或甲方設(shè)計完成的設(shè)計成果由乙方進行審核），內(nèi)容包括：精裝施工圖、幕墻施工圖、照明施工圖、門窗深化施工圖、定樣清單，減少設(shè)計變更及錯漏碰缺問題出現(xiàn)，同時審核施工圖對設(shè)計方案的還原度。

（四）工期要求：服務(wù)周期從合同簽約開始至產(chǎn)品策劃服務(wù)報告全部完成或簽約后四個月孰先為止。

（五）其他：無。

三、參選人資格要求

（一）依法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。

（二）參選人具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級或二級以上資質(zhì)。

（三）參選人2021年1月1日至招標(biāo)公告之日，承接過1個住宅類產(chǎn)品策劃或前期策劃服務(wù)項目。（須提供產(chǎn)品策劃或前期策劃服務(wù)合同復(fù)印件并加蓋公章，認(rèn)定時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)）。

（四）承諾書（詳見附件）。

（五）各參選單位之間不得有關(guān)聯(lián)關(guān)系。如在開標(biāo)過程中招選人發(fā)現(xiàn)各參選單位之間有關(guān)聯(lián)關(guān)系，則有關(guān)聯(lián)關(guān)系的單位均作廢標(biāo)處理。（評標(biāo)專家開標(biāo)現(xiàn)場線上查詢）

（六）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（七）符合法律、法規(guī)、相關(guān)規(guī)章規(guī)定的其它條件。

四、投標(biāo)保證金

（一）投標(biāo)保證金：   19000    元

（二）投標(biāo)保證金的繳納方式：銀行保函、電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、匯票、本票（請不要使用“支付寶”等第三方支付平臺）

1、如采用銀行保函，銀行保函應(yīng)為見索即付無條件保函。掃描件須附于投標(biāo)文件中。

2、參選單位保證金匯款賬號（通過轉(zhuǎn)賬方式的，需備注單位名稱及所投項目名稱）：

名稱：肥西縣徽鹽置業(yè)發(fā)展有限公司

賬號：12283301040019010

開戶行：農(nóng)業(yè)銀行肥西巢湖路支行

統(tǒng)一社會信用代碼：91340123MAD5FEMB5K

地址：安徽省合肥市肥西縣上派優(yōu)步學(xué)府小區(qū)27棟204室

（三）投標(biāo)保證金必須在比選文件規(guī)定的保證金繳納截止時間前到賬。

（四）參選單位匯出賬號必須是參選單位的銀行基本賬戶賬號。

（五）因參選人操作引起的投標(biāo)保證金未及時到帳，其后果自負(fù)。

（六）溫馨提醒：以下情形可能造成投標(biāo)保證金未及時到賬或被系統(tǒng)驗證匹配失?。?/p>

1、投標(biāo)保證金付款金額不得少于  19000  元，否則，視為投標(biāo)保證金繳納失敗。

2、投標(biāo)保證金的有效金額以收款人的銀行到賬時間為準(zhǔn)。在途資金無效，視為未按時繳納。（因各銀行系統(tǒng)到賬時間不同，請盡量提前繳納）

3、為確保投標(biāo)保證金的及時到賬，建議使用電匯加急或網(wǎng)銀加急方式進行匯款（人民銀行系統(tǒng)開放時間為周一至周五9:00至17:00，若周一為保證金繳納截止時間的，請在上周五確保資金到賬）。

未按要求遞交投標(biāo)保證金或未按所投標(biāo)段遞交投標(biāo)保證金或所投標(biāo)段未收到投標(biāo)保證金，均視為所投標(biāo)段保證金未到賬。

備注：在項目招標(biāo)過程中若發(fā)現(xiàn)參選單位有任何弄虛作假的行為，招選人有權(quán)對該單位投標(biāo)保證金不予退還，并有權(quán)將其單位弄虛作假的行為上報建設(shè)行政主管部門和招投標(biāo)行政主管部門。

五、參選報價說明

（一）本工程最高限價為人民幣    960000  元，參選人的報價高于采購單位最高限價的，視為不響應(yīng)比選文件，按廢標(biāo)處理。

（二）中選單位須在接到中選通知后7個日歷日內(nèi)向招選人遞交履約保證金，履約保證金采用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬（電匯）、匯票、銀行保函等形式，履約保證金的數(shù)額為：中標(biāo)金額的10% 。如采用銀行保函，銀行保函應(yīng)為 合肥市行政區(qū)域具有分支機構(gòu)的銀行出具的見索即付無條件保函。驗收合格通過后（按照報價清單、方案內(nèi)容進行驗收），返還履約保證金總額剩余的100%。履約保證金不計利息。

（三）特殊說明

預(yù)中選候選人需參加招選人組織的廉政約談，未簽署廉政承諾書之前，不得簽訂合同。如有需要，招選人可對預(yù)中選候選人進行原件核查（投標(biāo)文件中涉及的主要原件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、業(yè)績合同等），預(yù)中選候選人需無條件配合。采購項目合同簽訂之前，被約談單位未在規(guī)定時間內(nèi)提供原件核查（如有需要）、拒絕約談、拒絕簽署《廉政承諾書》的，招標(biāo)人有權(quán)取消該企業(yè)中標(biāo)資格。

（四）其他說明

1、參選人報價一經(jīng)認(rèn)可，即為簽約的合同價。一經(jīng)做出報價，有效期內(nèi)不可撤回。

2、參選人應(yīng)根據(jù)比選文件中各項要求編制報價文件，一切降低比選文件要求的報價文件均視為無效報價文件。

3、本著誠實信用原則，參選人的一切參選文件和參選行為必須真實有效，招選人若發(fā)現(xiàn)參選人的一切參選文件和參選行為有弄虛作假的，經(jīng)核實后將取消其參選、中選資格。

六、參選文件的組成、簽署（參選文件每一面都必須蓋公章，未按要求蓋公章的均為廢標(biāo)）

（一）資格審核文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件。注意：如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權(quán)委托書，但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件）。

3、依據(jù)比選文件“三、參選人資格要求”中的要求需要提交的其他資料。

4、投標(biāo)保證金繳納證明（如有）

5、其他：/

（二）技術(shù)標(biāo)文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件。注意：如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權(quán)委托書，但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件）。

3、依據(jù)評標(biāo)辦法中“技術(shù)標(biāo)評審”細(xì)則提供資料。

（三）商務(wù)標(biāo)文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件。注意：如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權(quán)委托書，但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件）。

3、投標(biāo)報價函。

4、報價清單（/）。

七、擬簽訂的主要合同條款

（一）招選人與中選單位應(yīng)根據(jù)本比選文件的規(guī)定，簽訂正式合同。

（二）本合同價款為   固定總價   合同。

（三）承包方式:咨詢服務(wù)費、差旅費、意外保險、風(fēng)險、責(zé)任、利潤、稅金等所有費用，并負(fù)責(zé)履約過程中同業(yè)主溝通、協(xié)商、解釋及后期服務(wù)咨詢工作。價款為固定總價，不再調(diào)整，嚴(yán)禁將項目轉(zhuǎn)包及違法分包。本工程由參選人自行踏勘現(xiàn)場并結(jié)合已有資料綜合考慮后進行綜合報價，參選人中選后不得以任何理由調(diào)整價格。

（四）付款方式：（1）合同簽訂且在服務(wù)團隊組建完成書面報給甲方后并提供第一次咨詢服務(wù)并經(jīng)甲方確認(rèn)后付合同價的20%；（2）完成《產(chǎn)品前期策劃咨詢報告》、《大區(qū)方案咨詢報告》并出具《溝通會紀(jì)要》經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，付合同價的30%；（3）完成《項目報規(guī)文本咨詢報告》、《示范區(qū)方案咨詢報告》并出具《溝通會紀(jì)要》經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，付合同價的30%；（4）完成《產(chǎn)品設(shè)計策劃咨詢報告》、完成《項目土建施工圖咨詢報告》、《示范區(qū)專項施工圖咨詢報告》、《設(shè)計封樣報告》并出具《溝通會紀(jì)要》經(jīng)甲方書面確認(rèn)后付合同價的20%。每次付款前，中選人須提供與付款金額一致的國家正規(guī)機打增值稅專用發(fā)票。

（五）工期：服務(wù)周期從合同簽約開始至產(chǎn)品策劃服務(wù)報告全部完成或簽約后四個月孰先為止。

（六）違約條款：1、雙方除不可抗力之因素外，均應(yīng)按合同約定之要求，完成各項工作，如有不可抗力情形出現(xiàn)，受到不可抗力影響的一方應(yīng)及時將相關(guān)情形報告相對方，確認(rèn)屬實后，根據(jù)影響決定本合同延期履行或者提前解除。

2、乙方逾期交付工作成果，每逾期一天需按照服務(wù)費的千分之五向甲方支付違約金；逾期超過五天，甲方有權(quán)解除本合同。

3、由于乙方工作原因出現(xiàn)失誤導(dǎo)致甲方遭受實際經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任。如乙方在工作過程中出現(xiàn)重大失誤，且乙方未在30個工作日內(nèi)采取令甲方滿意的彌補措施的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。

4、乙方無任何違約的情形下，甲方逾期付款，經(jīng)乙方書面催告后30日內(nèi)仍未付款的，每逾期一天，甲方按本次應(yīng)付未付款的萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，同時乙方有權(quán)中止合同的履行。

5、因一方違約導(dǎo)致的訴訟或仲裁，守約方因此支出的訴訟費用、保全費用、保全擔(dān)保費用、律師費用、差旅費用等均由違約方承擔(dān)。

（七）其他：/

八、參選文件遞交方式

（一）凡有意參加本項目的參選人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業(yè)免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊》。

完成企業(yè)注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)”，明確參加項目及標(biāo)段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，參選人應(yīng)及時關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負(fù)）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應(yīng)及時在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)申請變更（聯(lián)系電話：0551-65283071），如因未及時變更導(dǎo)致不良后果，參選人責(zé)任自負(fù)。

電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標(biāo)文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，參選人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標(biāo)文件不清晰導(dǎo)致無法確認(rèn)投標(biāo)文件評標(biāo)項的，由參選單位自行承擔(dān)。）。

注意事項：電子版參選文件需在比選文件規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前上傳。未在投標(biāo)截止時間前在指定的電子招投標(biāo)系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為廢標(biāo)。

（二）發(fā)布公告媒介：

1.安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：gift-beijing.cn）

2.安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ahyydc.com）

3.安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）

4.安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）

5.信e采（https://www.xinecai.com）

（三）開標(biāo)時間招選人另行通知，在開標(biāo)時間前參選人需保持電話暢通，參選人對參選文件解密時間為開標(biāo)后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊》，未在開標(biāo)時間后半小時內(nèi)進行解密的參選人視為放棄投標(biāo)。

（四）招選人確定中選人之后，中選人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招選人。

九、中標(biāo)單位確定方法

本次比選中標(biāo)單位確定方法采取方式  方式1   

方式1、本次比選采取綜合評審法。招選人將對參選人的參選文件進行統(tǒng)一開標(biāo)評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招選人評標(biāo)小組根據(jù)參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中選候選人，綜合得分相等的以商務(wù)標(biāo)得分高的為準(zhǔn)。招選人無義務(wù)對參選人未中選原因做出解釋。

方式2、其他：/

十、聯(lián)系方式及投標(biāo)截止時間

（一）招選人：肥西縣徽鹽置業(yè)發(fā)展有限公司

（二）投標(biāo)截止時間：2024年1月26日 10時00分

（三）招標(biāo)聯(lián)系人：羅工，電 話：0551-65283071（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標(biāo)網(wǎng)站注冊登錄后自行在對應(yīng)項目投標(biāo)公告下方下載。）

（四）電子招投標(biāo)技術(shù)咨詢聯(lián)系人：薛工，電話：0551-62872908。

肥西縣徽鹽置業(yè)發(fā)展有限公司

2024年1月19日