徽鹽安徽中心項目現(xiàn)房寫字樓銷售代理（三次）招標公告

安徽中技工程咨詢有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受安徽省花園賓館有限責任公司（以下簡稱“招標人”）委托，就其“徽鹽安徽中心項目現(xiàn)房寫字樓銷售代理（三次）”進行國內公開招標，現(xiàn)公告合格潛在投標單位參與本項目投標。

一、項目概況

1、招標人：安徽省花園賓館有限責任公司

2、項目名稱：徽鹽安徽中心項目現(xiàn)房寫字樓銷售代理（三次）

3、項目編號：AHZJ-202419600819

4、項目概況：徽鹽安徽中心項目位于合肥市廬陽區(qū)，建筑面積約15萬㎡，為城市綜合體項目，其中1-7層為商業(yè)、8-18層為精品酒店、20-45層為5A甲級智能寫字樓。

5、招標范圍：徽鹽安徽中心項目現(xiàn)房未售寫字樓銷售代理，現(xiàn)房寫字樓可售面積約7500平方米，貨值約8700萬元，包括但不限于寫字樓銷售代理、營銷策劃、營銷推廣、市場調研、各階段營銷方案及報表等相關工作。具體詳見招標文件。

6、本次招標項目傭金概算：約600萬元（含稅）。

7、服務期限：1年，具體開始日期以甲方通知為準。

8、銷售費用（傭金）：徽鹽安徽中心寫字樓銷售5000萬（含）及以下控制基準費率不得超過6.9%（即本次招標控制價），具體傭金支付公式如下：

備注:年度結算服務費按差額累進法進行計算。例如：年度銷售貨值為8000萬元，年度結算服務費計算如下：

A=5000萬元*中標價費率

B=（7000-5000）萬元*6.9%

C=（8000-7000）萬元*7.9%

合計費用=A+B+C，以此類推。

9、資金來源：自籌資金

10、項目類別：服務類

11、標段（包別）劃分：1個包

二、投標人資格要求

1、投標人須在中華人民共和國境內合法注冊，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。

2、業(yè)績要求：自2019年1月1日起，投標人至少具有2個寫字樓項目的代理業(yè)績，且代理業(yè)績的寫字樓建筑面積累計不少于1萬平方米。

注：

（1）業(yè)績要求中的銷售代理指：房地產獨家代理或聯(lián)合代理均認可；

（2）業(yè)績證明材料以合同為準，業(yè)績時間以合同簽訂時間為準，合同中須能體現(xiàn)項目內容、合同簽訂時間等要素，不能體現(xiàn)的須提供業(yè)主單位出具的加蓋公章的證明。

3、項目負責人：擬派項目負責人須提供在本單位連續(xù)繳納的社會保險證明（2023年8月1日以來至少連續(xù)3個月）?！就稑巳朔种C構繳納的社會保險證明可以作為項目負責人社會保險證明，但須提供投標人出具的隸屬關系證明?！?/p>

4、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加項目投標，違反規(guī)定的，相關投標均無效；以國家企業(yè)信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html查詢?yōu)闇省?/p>

5、投標人按招標文件格式提供近三年無行賄犯罪承諾。

6、投標人未被認定為“失信被執(zhí)行人”（以評標期間在“信用中國”網站http://www.creditchina.gov.cn/查詢信息為準）。

7、本項目不接受聯(lián)合體（由兩家或兩家以上法人聯(lián)合）投標，中標后不得轉包或分包。

四、招標文件獲取

1.獲取時間：2024年09月30日至2024年10月16日17:00（北京時間）

2.獲取方式：在線發(fā)售招標文件（招標文件售后不退），有意參加的潛在投標人首先須在“安徽智能采購云平臺”（以下簡稱“徽智采”平臺，網址：http://www.ahhzc.cn/）及手機“中招互連”APP中完成注冊（注①），之后在PC端安裝“投標客戶端”（注②），通過APP掃描在“投標客戶端”登錄，下載招標文件。

注意：1.所有投標人須在新徽智采系統(tǒng)http://www.ahhzc.cn注冊并完善企業(yè)基本信息。

2.若投標人已有「有效期內的安徽中技電子招投標平臺」的中招互連的CA可以在新系統(tǒng)綁定后繼續(xù)使用！

五、投標文件的遞交

1.遞交截止時間：2024年10月22日14:00（北京時間）

2.遞交方式：

①電子投標文件采用遠程電子遞交方式，請通過“投標客戶端”于投標截止時間之前上傳，遞交截止時間后上傳的投標文件不予接受。網上遞交的投標文件應電子簽章、加密，“投標客戶端”提供二維碼掃描電子簽章、加密功能。

②紙質文件：開標現(xiàn)場遞交或者郵寄遞交。

3.遞交地點：

①線上為“徽智采”平臺。

②除須網絡上傳加密的電子投標文件外，投標人再需提交全套紙質投標文件2份（紙質投標文件由“投標客戶端”直接導出打印，如不一致以電子投標文件為準），紙質投標文件應密封、包裝。

全套紙質投標文件2份可以現(xiàn)場遞交也可以郵寄遞交，郵寄信息：韓文謙，18956033372，安徽省合肥市蜀山區(qū)合作化南路27號安徽中技工程咨詢有限公司。紙質投標文件僅供業(yè)主存檔使用，紙質投標文件不要求在開標時間前送達，最遲開標當天寄出。

六、開標時間、地點，解密方式

1.開標時間：同遞交截止時間

2.開標地點：同遞交地點

3.解密方式：“徽智采”平臺開標室、采用遠程電子開標方式，投標人應于開標時間前1小時，登錄PC端“安徽中技投標客戶端”，進入開標室，并簽到等待開標。投標人應在截止時間后60分鐘內，通過手機“中招互連”APP掃碼解密投標文件。

七、招標公告發(fā)布媒介

本招標公告在中國招標投標公共服務平臺(http://www.cebpubservice.com)、安徽省招標投標信息網（www.ahtba.org.cn）、安徽智能采購云平臺（http://www.ahhzc.cn）、安徽省生態(tài)環(huán)境產業(yè)集團有限公司網（網址：http://gift-beijing.cn）同步發(fā)布。

八、聯(lián)系方式

招標人：安徽省花園賓館有限責任公司

地址：安徽省合肥市廬陽區(qū)長江中路146號

聯(lián)系人：張工、吳工

聯(lián)系方式：0551-62201999-5039、5060

招標代理機構：安徽中技工程咨詢有限公司

地址：合肥市合作化南路27號

項目聯(lián)系人：韓工、崔工

聯(lián)系方式：0551-65149581-861、842，手機：18956033372/18009691841

九、會員注冊手續(xù)

注①：注冊步驟如下（以下兩項均須注冊完成）：

“徽智采”平臺注冊：

登錄“徽智采”平臺（網址：http://www.ahhzc.cn/），點擊“用戶注冊”，按照要求填寫完善企業(yè)信息并上傳相關附件，我司將對上傳信息及附件進行審核，審核通過即完成平臺的注冊。具體注冊操作詳見“徽智采”平臺首頁“幫助專區(qū)”，同時須在PC下載安裝“投標客戶端”（下載鏈接見“徽智采”平臺首頁“工具下載”）。

手機“中招互連”APP注冊：

完成平臺注冊及客戶端安裝后，在手機應用商店中下載“中招互連”APP，按照要求填寫注冊信息，同時在APP線上完成CA證書的辦理（購買單位證書請注意選擇“安徽智能采購云平臺”），具體下載及注冊操作詳見“徽智采”平臺首頁“CA辦理”。

注②：“投標客戶端”的服務功能

投標人完成手機“中招互連”APP的注冊，并通過掃碼登錄PC端“投標客戶端”后方可電子投標，徽智采_投標客戶端為投標人提供的在線服務有：繳納招標文件費用、下載招標文件、制作投標文件、掃碼電子簽章、掃碼加密投標文件、遞交投標文件、網上開標、掃碼解密投標文件等。

注意：1.所有投標人須在新徽智采系統(tǒng)http://www.ahhzc.cn注冊并完善企業(yè)基本信息。

2.若投標人已有「有效期內的安徽中技電子招投標平臺」的中招互連的CA可以在新系統(tǒng)續(xù)使用

注冊審核人：章工、崔工

審核時間：工作日9:00-11:30，13:00-17:00（北京時間）

聯(lián)系電話：章工13866184647、崔玉瓏15255472573