根據(jù)工程建設(shè)需要，安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司擬對(duì)湖畔明珠項(xiàng)目尾盤房屋維修單位比選項(xiàng)目?，F(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下，歡迎符合條件和有意愿的單位前來參與比選。

一、項(xiàng)目概況

1、工程名稱：湖畔明珠項(xiàng)目尾盤房屋維修單位比選

2、招選人：安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司　　

3、資金來源：自籌
　　二、比選范圍及內(nèi)容、工期要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、逾期處置辦法

1、工程地點(diǎn)：安徽省六安市清水路與長(zhǎng)安路交口

2、施工招標(biāo)內(nèi)容：包括但不限于湖畔明珠項(xiàng)目尾盤房屋維修（37套）以滿足可銷售要求。

3、工期要求：自維修通知單下發(fā)之日起計(jì)算，維修工期5日歷天，其他維修工作具體完成時(shí)間以維修通知單要求為準(zhǔn)。

4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文執(zhí)行，以上規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)不一致時(shí)，按最高嚴(yán)格者執(zhí)行，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)“合格”。

5、逾期處置辦法：若中標(biāo)單位未能按合同規(guī)定的日期提交成果及驗(yàn)收通過時(shí)，應(yīng)向采購單位償付違約金，違約金為每逾期一天人民幣500元整，采購單位有權(quán)終止合同，中標(biāo)單位必須承擔(dān)因此造成的一切損失。

6.招標(biāo)人負(fù)責(zé)提供施工專項(xiàng)驗(yàn)收所需的相關(guān)資料，中標(biāo)單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)主管部門，確保通過驗(yàn)收。所有費(fèi)用均包含在本次報(bào)價(jià)中，后期不再增加任何費(fèi)用。

三、評(píng)標(biāo)辦法

本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分法（滿分100分）。

評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)文件，按照本節(jié)規(guī)定的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，并按匯總得分由高到低的順序推薦前兩名中標(biāo)候選人，若存在多家匯總得分相等時(shí)，以商務(wù)標(biāo)得分高的為最終中選單位。（詳見附件1）

四、比選報(bào)價(jià)說明

1.1本次湖畔明珠項(xiàng)目尾盤房屋維修單位比選，報(bào)價(jià)包括且不限于：材料設(shè)備采購、運(yùn)輸、裝卸、二次搬運(yùn)、保管、成品保護(hù)、安裝、驗(yàn)收合格、交付使用、后期跟蹤、垃圾清理、恢復(fù)原樣、所有措施費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、施工安全、意外保險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、利潤(rùn)、稅金（增值稅專票9%）、防疫要求等所有費(fèi)用。

1.2投標(biāo)單位結(jié)合投標(biāo)單位自身經(jīng)營(yíng)情況、當(dāng)前建設(shè)市場(chǎng)行情及工程實(shí)際情況，自行編制施工方法、維修方案（如有更好方案）、施工工序工藝、材料品牌、規(guī)格型號(hào)、性能參數(shù)及來源渠道、施工機(jī)械裝備、施工管理水平等，對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用進(jìn)行分析、測(cè)算，進(jìn)行維修工程綜合報(bào)價(jià)，任何風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用都應(yīng)體現(xiàn)在綜合報(bào)價(jià)內(nèi)。

1.3投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)自己對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況的掌握和了解，自行決定建筑垃圾的外運(yùn)和處理方式，拆除的垃圾要求運(yùn)出小區(qū)外，運(yùn)距及費(fèi)用由投標(biāo)人自行考慮，并據(jù)此考慮報(bào)價(jià)（實(shí)際施工時(shí)，無論外運(yùn)建筑垃圾的多少以及運(yùn)距大小，均不再調(diào)整）。

1.4中選后在實(shí)際施工過程中不得因現(xiàn)場(chǎng)工程量的調(diào)整及工期等任何因素的影響提高報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)除上述第1條約定外，還包括且不限于為完成整個(gè)工程所涉及到的一切有關(guān)運(yùn)輸費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、保管費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、施工水電費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、趕工費(fèi)、停水停電措施費(fèi)、施工噪音環(huán)保措施費(fèi)、施工工地環(huán)衛(wèi)費(fèi)、防洪防風(fēng)措施費(fèi)、特殊工程技術(shù)培訓(xùn)、上市政道路行駛增加費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)、施工組織維修方案中須增加的所有技術(shù)措施費(fèi)用以及其他為確保發(fā)包人要求的質(zhì)量、工期、現(xiàn)場(chǎng)安全文明等一切費(fèi)用。

2.本項(xiàng)目控制價(jià)370000元（人民幣：叁拾柒萬元整），參選人只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià)且不得超過控制價(jià)，超過或等于控制價(jià)廢標(biāo)。

3.所有參選人的參選文件不予退還。

4.招標(biāo)人不組織現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際踏勘，參選人自行踏勘，參選人應(yīng)至工地現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際踏勘，以充分了解工地位置、情況、道路、儲(chǔ)存空間、裝卸限制、現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)度狀況及任何其他足以影響承包價(jià)的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長(zhǎng)申請(qǐng)將不被批準(zhǔn)。

5.未經(jīng)招選人許可，不得將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將立即終止合同，并賠償由此造成招選人的一切經(jīng)濟(jì)損失。

6.參選人報(bào)價(jià)一經(jīng)認(rèn)可，即為簽約的合同價(jià)。一經(jīng)做出報(bào)價(jià)，有效期內(nèi)不可撤回。

7.參選人應(yīng)根據(jù)比選文件中各項(xiàng)要求編制報(bào)價(jià)文件，一切降低比選文件要求的報(bào)價(jià)文件均視為無效報(bào)價(jià)文件。

8.乙方施工用水、電按實(shí)際使用計(jì)量，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如不能掛表計(jì)量，則按照結(jié)算價(jià)的0.7%收取。費(fèi)用均包含在總報(bào)價(jià)內(nèi)不單獨(dú)列項(xiàng)。

9.中選單位須在中選通知書發(fā)出后7個(gè)日歷日內(nèi)向招選人遞交履約保證金，履約保證金采用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬（電匯）、匯票、銀行保函、擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保等其形式，履約保證金的數(shù)額為：中標(biāo)價(jià)的10%。參選人在參選文件中明確其自愿提交的履約保證金數(shù)額，但不得低于比選文件規(guī)定的要求，否則，作為沒有實(shí)質(zhì)響應(yīng)比選文件的要求。如未及時(shí)提交履約保證金，招選人有權(quán)取消其中選資格，發(fā)出的中選通知書對(duì)招選人無任何約束。如采用銀行保函，銀行保函應(yīng)為六安市行政區(qū)域具有分支機(jī)構(gòu)的銀行出具的見索即付無條件保函。如采用擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保，應(yīng)為注冊(cè)地在六安市行政區(qū)域范圍內(nèi)的融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)或經(jīng)安徽省地方金融監(jiān)督管理局備案的融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的無條件擔(dān)保。獲得驗(yàn)收合格備案資料文件，全部工程技術(shù)資料歸檔和結(jié)算定案后，返還履約保證金總額剩余的100%，履約保證金不計(jì)利息。

10.特殊說明

為確保招標(biāo)人工程建設(shè)項(xiàng)目廉潔、規(guī)范、高效實(shí)施，加強(qiáng)項(xiàng)目實(shí)施企業(yè)誠信履約意識(shí)，強(qiáng)化監(jiān)督管理，保障項(xiàng)目建設(shè)，預(yù)中選候選人需接受招標(biāo)人的廉政約談。未經(jīng)約談、未簽署廉政承諾書之前，不得發(fā)放中標(biāo)通知書和簽訂合同。采購項(xiàng)目合同簽訂之前，被約談單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參加廉政約談、拒絕約談、拒絕簽署《廉政承諾書》的，取消該企業(yè)中標(biāo)資格并將其列入失信名單。

五、參選須知
　　1.參選人資質(zhì)要求
　?。?）具有獨(dú)立法人資格企業(yè)、具有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

（2）具有建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)或具有裝飾裝修工程施工貳級(jí)及以上資質(zhì)。

（3）企業(yè)業(yè)績(jī)要求：企業(yè)近三年來（2020年10月1日至今）具有1個(gè)類似業(yè)績(jī)（類似業(yè)績(jī)指：類似業(yè)績(jī)指單項(xiàng)合同造價(jià)在25.9萬元及以上的建筑工程施工業(yè)績(jī)或裝飾裝修業(yè)績(jī)）,業(yè)績(jī)以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)（合同中需體現(xiàn)合同簽訂時(shí)間），須提供合同復(fù)印件（加蓋公章）。

2.本次比選不接受聯(lián)合體報(bào)名。

六、合同主要條款
　　1、合同工期：自維修通知單下發(fā)之日起計(jì)算，維修工期5日歷天，其他維修工作具體完成時(shí)間以維修通知單要求為準(zhǔn)。

2、付款方式：本工程無預(yù)付款，乙方分批次上報(bào)已維修完成工程量工程款，建設(shè)單位根據(jù)實(shí)際完成的合格工程量付至審核確認(rèn)金額的80%；所有維修內(nèi)容完成并經(jīng)建設(shè)單位驗(yàn)收合格后付至審定金額的97%；余款3%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題及業(yè)主投訴的一個(gè)月內(nèi)付清（質(zhì)量保證金不計(jì)利息），質(zhì)保期為貳年。

3、每次付款前，乙方須提供與付款金額一致的國家正規(guī)機(jī)打增值稅專用發(fā)票（9%增值稅專用發(fā)票）

4、乙方施工用水、電按實(shí)際使用計(jì)量，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如不能掛表計(jì)量，則按照結(jié)算價(jià)的0.7%收取。

5、投標(biāo)單位中選后須負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理維修業(yè)主的協(xié)調(diào)、溝通、安撫等一切事宜，并嚴(yán)格執(zhí)行我公司制定的現(xiàn)場(chǎng)維修管理辦法，不得給我公司造成任何負(fù)面影響及經(jīng)濟(jì)損失。若中標(biāo)人無法完成上述條款，我公司有權(quán)單方中止合同，中標(biāo)人按結(jié)算款的5%支付我司違約金。

6、在原項(xiàng)目工程施工單位保修期內(nèi)，當(dāng)發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)公司在承包人不能及時(shí)維修的時(shí)候，可以委托中標(biāo)人按照約定的要求進(jìn)行缺陷修復(fù)，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)公司有權(quán)從項(xiàng)目總承包質(zhì)量保證金中直接扣除并支付給其他中標(biāo)人，發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)公司只需將相關(guān)費(fèi)用和發(fā)生的情況事后以書面的形式通知承包人（響應(yīng)原項(xiàng)目工程施工單位質(zhì)量保修相關(guān)條款）。

七、參選文件的組成、簽署
   1.參選文件應(yīng)包含以下內(nèi)容

（1）授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件，法定代表人身份證復(fù)印件）

（2）企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）；

（3）“五、參選須知”中“參選人資質(zhì)要求”需要提交的材料；

（4）投標(biāo)報(bào)價(jià)函。

（5）其他評(píng)審資料。

2.凡有意參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進(jìn)行企業(yè)免費(fèi)注冊(cè)，具體操作參見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊(cè)》。

完成企業(yè)注冊(cè)并通過審核后（審核期一般為三個(gè)工作日），可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)”，明確參加項(xiàng)目及標(biāo)段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補(bǔ)充通知等文件，投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負(fù)）。

用戶注冊(cè)成功后如需要變更初始注冊(cè)信息的，應(yīng)及時(shí)在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)申請(qǐng)變更（聯(lián)系電話：0551-65283071），如因未及時(shí)變更導(dǎo)致不良后果，投標(biāo)人責(zé)任自負(fù)。

電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺(tái)遞交。（投標(biāo)文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標(biāo)人上傳后請(qǐng)自查掃描件清晰度，因電子版投標(biāo)文件不清晰導(dǎo)致無法確認(rèn)投標(biāo)文件評(píng)標(biāo)項(xiàng)的，由投標(biāo)單位自行承擔(dān)。）。

注意事項(xiàng)：①電子版參選文件需在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前上傳。未在投標(biāo)截止時(shí)間前在指定的電子招投標(biāo)系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為廢標(biāo)。

3.發(fā)布公告媒介：

（1）安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：gift-beijing.cn）

（2）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ahyydc.com）

（3）安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.開標(biāo)時(shí)間招標(biāo)人另行通知，在開標(biāo)時(shí)間前投標(biāo)人需保持電話暢通，投標(biāo)人對(duì)參選文件解密時(shí)間為開標(biāo)后半小時(shí)，具體操作詳見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司電子招投標(biāo)系統(tǒng)操作手冊(cè)》，未在開標(biāo)時(shí)間后半小時(shí)內(nèi)進(jìn)行解密的投標(biāo)人視為放棄投標(biāo)。

5.招標(biāo)人確定中標(biāo)人之后，中標(biāo)人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招標(biāo)人。

八、中標(biāo)單位確定方法
　　本次比選采取綜合評(píng)審法。招標(biāo)人將對(duì)參選人的參選文件進(jìn)行統(tǒng)一開標(biāo)評(píng)選，在滿足比選文件要求的前提下，由招標(biāo)人比選小組根據(jù)參選人提供的參選文件進(jìn)行綜合評(píng)定，匯總綜合得分由高到低的順序推薦前兩名中標(biāo)候選人。綜合得分相等的以商務(wù)標(biāo)得分高的為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式及投標(biāo)截止時(shí)間
　　1.招標(biāo)人：安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司

2.投標(biāo)截止時(shí)間：2023年10月25日10時(shí)（北京時(shí)間）

3.中標(biāo)人紙質(zhì)投標(biāo)文件送達(dá)地址：安徽省六安市金安區(qū)龍河中路與清水路交口徽鹽龍湖郡售樓部二樓成本合約部。
　　4.招標(biāo)聯(lián)系人：盛經(jīng)理，電  話：0564-3630972（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標(biāo)網(wǎng)站注冊(cè)登錄后自行在對(duì)應(yīng)項(xiàng)目投標(biāo)公告下方下載。）

5.電子招投標(biāo)技術(shù)咨詢聯(lián)系人：薛工，許工，電話：0551-62872908。

安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司

2023年10月18日